Rue Ordener – Réhabilitation d’un immeuble de bureaux

Ce projet de réhabilitation d’un ancien économat de la SNCF, dans le 18^ème arrondissement de Paris, porte sur la rénovation de l’ensemble du bâtiment et de son espace extérieur en complexe de bureaux.

L’aménagement s’inscrit dans une démarche globale engagée et bas carbone qui consiste à :

• Intervenir au maximum avec les existants, de la structure du bâtiment à son enveloppe extérieure afin de préserver l’héritage industriel des lieux. Il s’exprime également à travers une réinterprétation des éléments d’origine comme pour le dessin des nouvelles serrureries ;
• Limiter les apports de matériaux, en procédant notamment à un nettoyage de l’enveloppe pour redonner à la brique, au soubassement et à l’encadrement en pierre tout leur éclat ;
• Valoriser un réemploi de la matière, tant au niveau des éléments structurels que de certains aménagements intérieurs, plus particulièrement des vasques en granit et des luminaires d’époques.

En résonance avec le projet architectural, le projet paysager organise le bâti et son ancrage territorial au service des occupants. Il se développe du rez-de-jardin aux terrasses végétalisées en R+1 et R+3.

Les espaces extérieurs sont ainsi pensés en rapport étroit avec les fonctions bâtimentaires. Ils proposent à ciel ouvert un prolongement des usages de travail ou des fonctions complémentaires de repos et de détente, pour l’ensemble des occupants, avec un accès facilité aux personnes à mobilité réduite.

En contrebas de la rue, les dalles extérieures existantes sont conservées et deviennent le support de nouveaux arbres plantés dans les fosses creusées à cet effet.

Ce projet développé Paris intra-muros démontre que la frugalité des aménagements permet une valorisation optimale des usages et du « déjà là ».