Austerlitz
ZAC Paris Rive-Gauche

BIM 2 : Projet développé en processus collaboratif BIM
Mission de BIM management phase Etude par 2/3/4/

Démarche HQE Bâtiment Tertiaire Neuf - passeport niveau Exceptionnel
BREAAM niveau Excellent
Biodivercity
EFFINERGIE +

MAÎTRISE D'OUVRAGE
Altarea Cogedim

Investisseur 
Caisse des Dépôts

MAÎTRISE D'OEUVRE
Architectes : Ateliers 2/3/4/
Equipe : Jean Mas (Architecte associé), Reda Mazouz (Directeur de projet), Agate Mordka (Directrice pole paysage), Louis Gilbert, Emilie Bernard, Samuel Rose, Christophe Guéville, Sylvain Rauzier, Camille Etivant, Emilie Bernard, Camille Worms, Enzo Fruytier, Daphné Boyer, Alice Heaney

BET
Economiste : GV Ingénierie
BE Structure : EGIS Bâtiment
BE Acoustique : AVEL Acoustique
BET Cuisine : SYSTAL
BE Fluides : GESYS Ingénierie
BE Façades : ARCORA
Artiste de l’œuvre lumineuse : Nathalie Junod-Ponsard

Maîtrise d’Œuvre d’Exécution : Builders & Partners
AMO environnemental : Green Affair

Entreprises
Entreprise générale : Eiffage Construction Tertiaire
Façadier (cotraitant) : Groupe Goyer

PROGRAMME
Immeuble à usage de bureaux sur la parcelle A9A1 comprenant un bâtiment de 8 niveaux de superstructure, un atrium qui remplit la fonction de hall, un parking de 20 places, deux commerces à rez-de-chaussée, une cafétéria et un restaurant Inter-Entreprise

SURFACE
14 600 m² (SDP)

CALENDRIER
Concours : 11/2013
PC : 05/2014
livraison : 07/2017

COÛT DES TRAVAUX
34 M€ HT

Reportage/vidéo : ©ArnauldDuboysFresney / ©WeAreContents



L’immeuble Austerlitz réinvente, à sa manière, un vocabulaire parisien et bouleverse la classique stratification horizontale.
Il propose un modèle original avec, en son cœur, un véritable catalyseur de vues et de lumière.
Notre ambition était de construire un patrimoine pérenne, valorisant un environnement unique qui présente la particularité, rare à Paris, d’offrir des vues dégagées. La volonté de mettre en scène l’espace extérieur, nous a conduit à combiner des formes et des espaces autour d’un volume exceptionnel : l’atrium, hall traversant, ouvert sur la rue et le ciel.
Il abrite un jardin intérieur et des ascenseurs panoramiques.
L’effacement de la frontière entre intérieur et extérieur est perceptible dès l’entrée de l’immeuble en double hauteur qui dialogue et prolonge l’espace public.
Les espaces de bureaux logés dans les volumes supérieurs offrent quant à eux des conditions de travail et de confort remarquables et hautement qualitatifs. De nombreuses terrasses dans le prolongement des espaces de travail offrent une vue à 180°sur la Skyline parisienne.
L’immeuble Austerlitz réalisé avec Altarea Cogedim est emblématique des nouveaux modes de travail : plus qu’un lieu de production individuelle, c’est un lieu de rencontre et d’échange, ouvert sur la ville, offrant une nouvelle approche de la mobilité, de la flexibilité, du partage et du bien-être.


Détail modénatures de façade


Détail façade médiabox


Maquette


Médiabox illuminées (oeuvre de Nathalie Junod Ponsard)